行政院希望透過都市更新起動，改善老舊社區(qū)居住品質不佳的問題，帶動城市發(fā)展。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】行政院自2009年2月核定「愛臺12建設都市更新推動計畫」，由內政部選定具投資商機的優(yōu)先推動地區(qū)辦理招商，2010年11月17日舉辦第2次招商說明會，吸引了包括興富發(fā)、聯上開發(fā)、日勝生、潤泰、遠百、新光三越、六福開發(fā)、富邦人壽等建商、壽險業(yè)者及百貨業(yè)者到場關注，其中最受矚目的案件即為位於北市南港的「臺鐵南港調車場」都更案，臺鐵表示，本案不僅國內業(yè)者高度重視，不少港資也極有興趣。

臺鐵企劃處副處長朱來順表示，臺鐵南港調車場基地方正，且產權單純，99%為臺鐵土地，僅1%為北縣府土地，開發(fā)商也避免協(xié)調整合過程，對外資來說，省去相當多的麻煩。此外，臺鐵調車場位信義計畫區(qū)與南港展覽館發(fā)展廊道上，西側為國揚開發(fā)案，東側為南港車站開發(fā)計畫，土地開發(fā)潛力不小，未來獲利可觀。

除南港調車場案外，本場說明會也同時說明位於臺中一中商圈旁的「臺中都市翠谷案」、位臺南奇美醫(yī)院旁的「臺南永康飛雁新村都市更新案」以及高雄港水岸第1排的「臺鐵高雄港都市更新開發(fā)案」。其中，名列優(yōu)先推動都市更新地區(qū)的4大案當中，臺鐵即佔有2案。

朱來順表示，臺鐵近年積極推動車站周邊土地活化與都市更新作業(yè)，目前北中南正積極辦理的就有10大案件，包括宜蘭、基隆、南港、臺北車站、新竹、臺中、高雄港等站，分別採權利變換或地上權設定等方式招標。

而內政部也表示，期望能夠藉都市更新重新賦予都市新活力，未來除提供獎勵容積、協(xié)助地上物清理及協(xié)助公共設施闢建外，也將提供2000億元中長期低利貸款融資協(xié)助。

臺鐵局參與政府為主之都市更新案情形表